闲来无事，总结几点文安房买与不买的理由：
买的理由：
1保值增值。
2刚性需求（新婚买房，户口迁入，包括工作调动）
3赶潮流（别人城里有房我也得有。此条属于有钱没地方放的主干的）
4子女教育（方便孩子就近上学）
不买的理由：
1买不起
2县城环境太差（包括脏、乱、差、交通堵塞）
3社区配套设施不足（没有好学校等等）
再有想起来的再补充。
看看霸县，人家的道路，人家的规划，人家的环境。在看看文安的，差距是巨大，房价是接近的。晚上出去遛弯看看文安的房子有多少是黑灯的，空置率是多少。文安房价全部是人为炒高的。在提篮子买菜的大爷大妈都加入炒房团的时候，房价回归理性的时候就不会远了。3000一平、4000一平、房子都卖完了。。。
最后引用牛刀博文里一段话做结束：
中国这次泡沫破灭，有的房子连10万元也不值。因为官商勾结，那些房子在建筑上都是偷工减料，水泥降低标号，钢筋拉长，连十万也不如。他们买的100万房子中，有69万是政府的税费，有20万是开发商的利润，有一万元是行贿收贿。这三年的建筑质量及其低劣，很多房子都是楼歪歪楼倒倒，这样的房子谁会去接手，很难说。
房价只要停止上涨，就会变得在一夜之间一钱不如。不看到这点，而认为房子保值的人，一定会碰到头破血流。中国的住宅无值可保，因为相比较制度发达的国家，中国住宅其实没有产权。你是承认还是不承认，你买的房产绝对没有产权。所以，你买的房产只有70年的居住权。而居住权只是意识形态，不是资产形态，所以，个人没有产权。
实在是没有什么值得炒作的东西，偏偏要拿出来卖高价，最后的结局及其可悲。所有买房子的人指望政府能够支撑房价，把官商勾结当作房价上涨的最大动力，这种思维本身就是错的。官商勾结可以哄抬房价于一时，绝对不可能长久。因为政府最终维护的是政权，不是房价。政权在更迭时，首先打压的一定是房价，否则，通货膨胀不可遏制。
神马都是浮云。不要指望这样的房产能够保值，因为最后保的就是一堆钢筋水泥。100万的房子只值10万，有的连十万也不值。
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发表于 2011-3-15 20:30:26
发表于 2011-3-15 20:50:13
