转原文：凯旋国际历来以高楼价、高收费著称，这文安人都知道。最近地上车位租赁费定价了年租3600一年 还要加上600的地锁钱。一共就是4200元。6月7日开始租售。 据悉目前小区现居住几百位业主团结一起，已经联合开过几次会议。 准备近期成立居民委员会，已推荐出来人选，以维护大家共同的利益 小区的公共设施及空间所有权是：小区业主们共同拥有的（小区的公摊面积在业主购买 房屋产权时已经附加在了房屋的总价内），因此物业公司应该明白，你的工作是小区内的业主给你提供的，而不是你出租给住户的，所以当家做主的应是小区的业主，小区收不收停车费、收多少，应在大多数业主共同参与下讨论决定。 停车收费必须规范： 物业公司要想收取小区道路停车费，就必须经过物价部门的批准，办理相关的手续，同时进行价格公示。而物业公司到物价部门申请相关手续时，物价部门必须派人到小区进行调查走访，看看该小区物业公司收取停车费是否经过了小区大多数居民的同意，决不能听取物业公司的单方说法就颁发有关证件，从而“为虎作伥”。同时，对于那些未经物价部门批准就收取停车费的物业公司，物价部门应该严厉惩处，让他们得不偿失，才会自动放弃侵害居民利益和国家利益的行为。 收停车费要分情况： 小区物业收取停车费分为两种情况：地上车位和地下车库车位。对于地上车位来说，我国实行的是建筑物区分所有权制度，业主只要在该小区拥有一套住房的所有权，在法律上就当然拥有了物业管理用房、会所、地上车位、绿地、楼顶等公共区域的共同所有权，也就是说，地上车位属全体业主共有，物业无权收取停车费；同时，由于物业管理费中已包含对车辆在内的所有物业的管理，也不应再收取车辆管理费（变相的停车费）。因此，物业公司基于地上车位的收费是纯粹的无权收费，多收费，乱收费。 对地下车库车位来说，物业公司受车库所有者的委托，可以收取一定的车位租赁费用，但不能随意收取，收费金额应该与物业管理费一样经过政府价格主管部门的核准。 我国目前有关房地产业的法律规定还很不完善，前期物业的管理非常混乱，所以新建小区的物业要么是开发商的子公司，要么是开发商的关联企业，因此在有关停车费的问题上，物业公司成了开发商利益的维护者，站到了广大业主的对立面，这也是强制收取停车费问题频发的根源所在。 广大业主应团结起来，真正成为小区的主人，对维护开发商利益、肆意践踏业主合法权益的物业公司说不。 针对我们凯旋国际小区地面车位租赁的一事，在这里昭告大家不要任人欺负，3600一年一个地面车位，北京都没这么高，而且地面建车位来租赁给业主，这是不合法的，我们好多业主都还蒙在鼓里，有的怕以后开发商不让进小区，顶不住压力去委曲求全的让物业宰割，业主们!你们想想，今天这个收费你忍了，明天再来个别的收费，抑或是把物业费、停车费再提价，你还要忍受么？你就甘愿当大众们唾弃的傻子去任人宰割么？ 在此，呼吁业主们团结起来，群策群力，劲往一处使，一起抵制黑心物业的天价车位，直到有一个合理的说法，有的业主说投诉到物价局，房管局，街道办都不管这事，那是因为我们以个人名义的投诉，他们是不会重视的，我们要团结起来，形成合力，成立一个业主委员会，选出业主代表再去找相关部门反映，如果再不给一个合理说法，那我们就上访到政府层面！现在小区的业主们有140委左右加入了：凯旋国际业主维权群，群号：15132610878；希望有更多的业主在看到帖子后加入维权群！一起团结起来抵制车位租赁一事。让开发商和物业仔细想想，谁应该是小区的主人！ 也希望论坛的版主考虑一下，把此事和相关部门反映一下，时下正直党的群众路线教育活动中，在我们习主席的号召下，相关部门是不是应该考虑一下我们业主们的心声呢！群众路线的活动要落到实处吧！！！请你们不要冷落了群众们的心！ 凯旋国际历来以高楼价、高收费著称，这文安人都知道。最近地上车位租赁费定价了，月租三百，还交六百的地锁押金。北临福顺，不知道物业以什么标准定的价？这个价赶超廊坊，紧追北京，这么下去只能是物业逼走业主或是业主赶走物业！ 本调查不作为任何依据 属娱乐性质 | 
匿名
发表于 2014-6-14 13:24:21
