请政府关注文安民安小区车位车库买卖问题

掌心有你 · 发表于 2014-7-9 06:13:41

民安小区作为文安县的保障房，却不能给业主们以保障，业主们一次次地反映问题，争取到了一部分开口费免收和评估费免收，但是昨天又听说开发商在卖车库及车位，一个车库13万，一个车位4万。为车库的事，业主们也找过规划局，但听说都是官官想互，根本没有看到规划图。其实大家都明白，规划图上不可能有车库和车位。但是开发商却在明目张胆地卖车库和车位，请问经过政府允许了吗？

《物权法》第七十四条规定“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”本条文规定了车位的两种权属。规划内的车位，建设单位有权出售、出租、附赠，表明这部分车位产权是属于建设单位的；而共有车位，没有“规划用于”的字样，也就是说这指的是规划外的车位。这一点，从最高人民法院《区分所有权纠纷司法解释》第六条中也得到了印证：“建筑区划内在规划用于停放汽车的车位之外，占用业主共有道路或者其他场地增设的车位，应当认定为物权法第七十四条第三款所称的车位。”
由此可以得出一个明确的结论：规划内的车位，产权属于建设单位，规划外的车位，产权属于全体业主。
判断一个车位是规划内的还是规划外的，只能依据规划文件，主要是《建设工程规划许可证》及其附图。附图上标示的车位，是规划内的车位；附图上未标示的车位，是规划外的车位。
请问我们有权利看到《建设工程规划许可证》及其附图吗？请政府给予答复。

萍聚 · 发表于 2014-7-9 15:02:30

关注

刀客 · 发表于 2014-7-9 16:13:27

不懂，我觉得有道理顶

牵手ABC · 发表于 2014-7-9 18:47:05

呼吁所有高层住户都团结一致，跟黑物业斗争，政府不管，我们自己来，现在什么形式，文安的领导们不顾及民生，佩服，胆子太大了

奕彩 · 发表于 2014-7-10 22:24:58

那车库没有任何合法证明，只是打个条子，车位也是一样，明明是业主共同所有的，却要业主去买，真讽刺！多会出事了，建设局长就是你们相关人的榜样

混子 · 发表于 2014-7-10 22:35:03

民安小区和其他小区要尽快成立业主委员会，自己挑选合理的物业公司，或者自己成立物业公司为自己服务

落魄猪 · 发表于 2014-7-11 05:45:59

民安小区和其他小区要尽快成立业主委员会，自己挑选合理的物业公司，或者自己成立物业公司为自己服务

这是正道！

路在何方 · 发表于 2014-7-12 13:11:08

我们怡和的物业也是这样的车位比民安还贵1W租就只能租 70年的什么世道啊
黑心的物业

大众眼睛 · 发表于 2014-7-12 14:57:50

看论坛费眼字太模糊

路过恩那滴 · 发表于 2014-7-12 16:03:24

有什么办法呢，都勾吃着，现在的物业没法弄了，谁也不如他厉害！

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