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rwalove · 发表于 2014-8-27 16:56:24

本帖最后由 rwalove 于 2024-12-19 00:33 编辑

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lin344606360 · 发表于 2014-8-27 18:02:38

小区人家车位卖是合法的啊，本来就是这样啊。告也告不倒。

好喽 · 发表于 2014-8-28 10:31:29

楼主是典型的站着说话不腰疼，要让你赶上黑心物业，你就不这么说了。

老迷糊 · 发表于 2014-8-28 10:49:29

为什么这么乱，归根结底是政府部门不作为。

久久长长 · 发表于 2014-8-28 13:40:46

唉…社会呀，有钱的装大爷，没钱的装可怜，现在就是金钱社会，没错！

巡抚 · 发表于 2014-8-29 08:13:36

同意楼主说法，开发商卖车位是合法的，出租也是合法的，无非就是价格高了。
现在家家都有车，要是全放进来，小区里面肯定会很乱，你买了房子了，让你住，没买车库。那车子就没办法了。

rwalove · 发表于 2014-8-29 16:13:22

本帖最后由 rwalove 于 2024-12-19 00:34 编辑

错了啊！卖车位不合法！开发商能够提供车位的手续吗？买房还有个房产证呢！花好几万买块地方嘛手续没有，这叫合法？物业法规定车位属于所有业主共同所有！

巡抚 · 发表于 2014-8-30 15:12:46

rwalove 发表于 2014-8-29 16:13
错了啊！卖车位不合法！开发商能够提供车位的手续吗？买房还有个房产证呢！花好几万买块地方嘛手续没有， ...

说的也有道理~

weiran · 发表于 2014-8-31 12:40:46

rwalove 发表于 2014-8-29 16:13
错了啊！卖车位不合法！开发商能够提供车位的手续吗？买房还有个房产证呢！花好几万买块地方嘛手续没有， ...

说的好，支持。

rwalove · 发表于 2014-9-1 09:03:15

本帖最后由 rwalove 于 2024-12-19 00:34 编辑

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风林火山 · 发表于 2014-9-1 09:25:41

rwalove 发表于 2014-8-29 16:13
错了啊！卖车位不合法！开发商能够提供车位的手续吗？买房还有个房产证呢！花好几万买块地方嘛手续没有， ...

支持楼主观点，我顶顶顶

古哇百合 · 发表于 2014-9-1 12:08:18

小区停车费是不用交的！
《中华人民共和国物权法》第七十三条规定：小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。七十四条第三款规定：占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
　　一、物业公司凭什么收停车费？
　　关于收取停车费，基本就是只有两种性质：一为土地使用费；一为保管费用；
　　A、土地使用费：小区内的道路、绿地、公用设施、物业服务用房以及车位属于全体业主共有。包括小区的道路位置都属于全体业主，作为物业公司，你不具有所有权，说白了，根本就不是你的东西，你凭什么收取使用费？
　　B、保管费：保管费的2个原则，一是自愿、二是签署委托保管合同。请问物业，你凭什么强迫业务委托你保管。即使让你委托保管车辆，你要承担那些责任和业务，这个是需要签订委托服务合同的。若车子在小区发生刮擦、划痕，你作为收费方，承担什么责任？提供哪些赔偿？
　　二、物业公司收停车费的主体有合法性吗？
　　物业公司是全体业主雇佣的小区服务单位，哪个部门或个人赋予你向不属于你的用地收取停车费？
　　A、请出示对本小区由公安机关审批的“停车场许可证”；
　　B、请出示你们的收费许可证：按照物业管理办法要求，你们必须出示物价部门核定的收费的许可和相关批文；
　　C、本小区车位属于全体业主共有，收取的停车费应归全体业主所有，请你们出示小区公共收益分配方案（需经全体业主同意）。
　　三、利用小区内部公共用地规划停车位，需要国家有关部门审批的建设工程规划许可证、小区规划总平面图、小区竣工交付使用社会评审报告及业主投票意见等手续。物业公司你能向业主出示国家有关部门对该小区车位的审批规划等手续吗？
　　根据《中华人民共和国物权法》规定，小区公用场所属所有业主的共有财产，并非物业公司所有，未经审批物业公司更无收取停车费的权利，强行收费属于违法行为！
　　希望小区车主能够统一认识，抵制违法收费！

d帅哥 · 发表于 2014-9-1 19:17:45

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