2015年4月全美房租最高的前50个城市，以旧金山最高

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　　报告中指出，2015年4月全美房租最高的前50个城市以旧金山最高，其一房租金中位数是$3460（美元，下同）；其次是纽约的$3100和波士顿的$2350。  国外房产 http://www.jllresidential.cn/intl

旧金山一房租金是排名第50名的堪萨斯州威奇托（Wichita，其月租金为$530）的6.5倍，而美国共有21个主要城市的一房月租金超过$1010。


旧金山居住大不易


在上榜的全美房租最高的前20个城市，以加州的城市最多，共有6个，而旧金山湾区的租金近几个月来一直不断上扬，在排行中，湾区就占了3个城市，分别是旧金山、圣荷西和奥克兰。


旧金山的索玛（又称：市场街南区，Southof Market，简称SoMa）和俄罗斯山（Russian Hill）这两区的房租中位数是该城市最高的，分别为$3600与$3599。


房贷利率信息网站HSH.com近日发布的一项研究也指，旧金山的房价中位数高达$742，900，其购置不动产的最低家户年收入为全美之冠，达$142500，也就是说家户年薪必须是这个数字以上才能负担得起30年固定利率的每月房贷。


纽约全美第二 与旧金山的差距越来越小


纽约是全美房租仅次于旧金山，为全美第二高的城市，今年4月的租金持续攀升，比3月增长了3.3%；且与旧金山租金差距缩小。另外，纽约的两房月租金中位数是$3600，也比3月份高。


NoMad和Tribeca这两地是全纽约市租金最昂贵的区域，和3月份相比，房租分别涨了5.2%和6%，其一房租金中位数分别为4490和4450美元。




90%的美国主要城市房租皆上扬


从这份报告中，可以看到今年第一季和2014年第四季相比，全美只有5个主要城市的一房租金下滑，它们是波士顿（-2.1%）、达拉斯（-1.8%）、休士顿（-6.5%）、克里夫兰（-2.6%）以及德州的埃尔帕索（ El Pas，-3.0）。也就是说，有90%的美国主要城市房租皆上扬。其中以加州长滩增加的幅度最高，平均一房租金中位数比上一季增加了13.6%，达到$1250。


田纳西州的纳什维尔（Nashville）平均一房租金中位数比上一季增加了10.5%，首度晋级全美前25名，为第23名，一房月租金达950美元。此外，加州的圣荷西（10.3%）和沙加缅度（12%）都是月租金涨幅超过10%的城市。比起3月份，洛杉矶的租金排行也晋升2名，成为全美租屋第7昂贵的城市。


以下是美国20大主要城市房租金中位数排名：


1. 旧金山（加州）：$3460；2. 纽约（纽约州）：$3100；3. 波士顿（麻州）：$2350；4. 圣荷西（加州）：$2040


5. 华盛顿DC：$2040；6. 奥克兰（加州）：$2000；7. 洛杉矶（加州）：$1800；8. 迈阿密（佛罗里达州）：$1800


9. 芝加哥（伊利诺州）：$1720；10. 西雅图（华盛顿州）：$1640；11. 圣地牙哥（加州）：$1530


12. 费城（宾夕法尼亚州）：$1400；13. 丹佛（科罗拉多州）：$1320；14. 波特兰（奥勒冈州）：$1300


15. 明尼亚波利斯（Minneapolis，奥勒冈州）：$1280；16. 长滩（加州）：$1，250；17. 亚特兰大（乔治亚州）：$1160


18. 巴尔的摩（马里兰州）：$1120；19. 达拉斯（德州）：$1120；20. 奥斯丁（德州）：$1040