清河：租房人失火 警察房东连扣三辆汽车谈条件

幸运之星

租赁房屋过程中发生火灾，就在双方就赔偿事宜协商时，警察身份的房东竟连扣承租人驾驶的三辆汽车。两个月时间，虽经相关部门多次协商，但效果甚微。
　   因为这个事件，王明远看起来比实际年龄老了许多。2009年10月1日，清河人王明远租赁康某一处房屋，建筑面积200平米，用于生产汽车空气滤芯。2011年1月13日晚，由于电线线路故障引起失火。大火造成所有货物全部烧毁，租赁房屋受损。
   
    　1月14日，王明远及家人与房主康某协商解决房屋受损问题。“康某当时同意先安装好门窗，等春节后天气变暖再进行施工。”并且达成“先期赔付5万，多退少补”的“事后安排”。
   　 但随后发生的情况，让王明远措手不及。2011年1月19日，王明远带领施工人员安装门窗时，“康某带人趁我不备抢走我所开车辆”。
   　 一个小时后，王明远儿子王泽借朋友的本田思域白色轿车路过天山路时，“康某带领13人围住车辆，强行将王泽从车内拽出，并对王泽进行殴打，导致王泽受伤住院两天。”当时王明远就拨打110报警，“但康某扬言你去报警吧，我就是公安局的。”
   
    　2011年1月20日，王明远妻子借朋友的长安牌轻型普通货车去拉行李，“康某带人强行将我妻子从车内拽出，把马宝玉的小货车抢走。”并且不让拿走任何东西，包括工人的行李、自行车、电动车等等都被其强行扣押。
   
    　王明远告诉记者，因康某所抢车辆不是其个人财产，车主马宝玉、李贵仓、河北亿利公司多次要求其还车，车主并且要求其赔经济损失。如今，对方把三辆车都开到自己家中，“他最初的索要金额是4--5万，抢完三辆车后索要金额升到20万，否则不归还三辆车。”王明远多次找清河县公安局解决此事，但效果寥寥。
   　 记者在日前对清河警方的采访中了解到，康某为清河县公安局一名正式民警。在康某给警方负责人出具的情况说明中提到，前两辆车并非扣留，而是王明远将车放到康某家人手中，还写了手续，以作赔偿的担保。但这份手续中，记者并未看到是赔偿担保的字样。最后一辆车是在行使债权人的留置权。具体到三辆车，“三部车虽不在王明远名下，但租房两年多来，都是王明远夫妇在使用。”
　    康某夫妇认为，“他把房子烧毁应当修缮，不修缮，根据《物权法》、《合同法》、《担保法》的规定，我的家人就可以依法行使债权人的留置权，我们就有权利将三部车留置，这种行为是合法的。”
　   王明远告诉记者，“失火是意外，我不逃避应承担的责任。”自己不是不赔，也在积极协商，但对方依仗自己的身份，满口要价，是不是不合情理。“我希望有关部门能积极介入，扣留车辆是否不妥？具体到赔偿，我们都可以找到一个中介机构评估。”
   　 邢台齐心律师事务所主任齐秀敏认为，留置权的说法不能成立，留置权这个名词是《中华人民共和国物权法》第二百三十条规定中出现的名词是指：债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。留置权是双方之间成立保管合同关系、运输合同关系前提下，已经合法占有留置财产的债权人可以行使的权利，而本纠纷中康某与王明远之间是租赁合同关系，因为失火而产生的是赔偿的法律关系，根本不存在使用留置权的前提。清河县公安局作为康某的单位，在发现其有了违法行为时应该出面协调、制止，防止损失扩大，防止警民关系恶化。