中国楼市或开始崩盘

醉梦追美人

中国楼市传来了令人不安的消息，据报导，一月份的中国房价开始在部分城市环比下降，尤其是房产方面的专家在不断的发出中国楼市危险的信号……。业界人士认为，这一切证明中国楼市已经开始崩盘，或者处于崩盘的前夜。


大陆《经济参考报》报导，1月份全国楼市成交量一片萎靡，九成城市出现环比下跌，部分城市甚至出现〝腰斩〞现象。

北京等热点城市首当其冲。据亚豪机构统计数据显示，1月份，北京楼市仅有7个项目开盘。无论是同比2013年1月17个项目的开盘量，还是环比去年12月份24个项目的开盘量，2014年开局，北京楼市供应量都出现明显锐减。

与此同时，北京楼市1月份成交量也遭遇〝腰斩〞。亚豪机构统计数据显示，1月份北京商品住宅共成交6908套，成交面积74.42万平方米，成交套数、成交面积的环比、同比均萎缩了四至五成左右。

和北京情况类似，根据中指院对1月份包括北上广深四大一线城市在内的43个主要城市住宅市场交易情况的监测发现，超过九成城市楼市成交量环比下跌。具体来看，43个城市中蚌埠下跌幅度最大，为56.78%；其次是大连，下跌53.11%。

BWCHINESE中文网2月18日的文章称，大陆三、四线城市〝鬼城〞的论调一浪高过一浪，再加上1月份的中国房价开始出现环比下降，尤其是房产方面的专家在不断的发出中国楼市危险的信号……这一切证明中国楼市已经开始崩盘，或者处于崩盘的前夜，有五点证据可以证明。

五大证据表明中国楼市开始崩盘

一、售房旺季楼市不旺

今年的元月，大大小小的城市房市开盘并不火热，虽然商家想尽一切办法，包括请托来凑热闹，但还是不见昔日热闹的情景，而且根据官方数据，一月份九成楼市成交量下降，按照官方的67个城市房价对比，许多城市环比走下降趋势，包括北京这样的一线城市，房市都显得冷清。这足够证明中国房市十分危险，崩盘论的观点由此诞生。

二、三四城市的楼市已经有价无市

中国的三四线城市许多小区总是显得冷清，晚上基本上没有多少灯在闪烁，街道上行人很少，在晚上散步感觉凉气习习，彷佛进入了鬼城。而且鬼城之说不但在三四线城市存在，在省会城市如贵州市同样存在，包括武汉、天津甚至上海都有这样的小区，这说明了中国楼市是建得多，售得少，入住率低。

一些城市的房产商已经无法承受了，一些城市的房价已经开始崩盘，从过去上万元每平米到现在2千多元每平米还售不出去，最有名的莫过于温州、鄂尔多斯（行情，问诊）等城市。而且今年有些城市的公务员竟然还有售房任务，工资与售房多少挂勾，这足以证明中国楼市已经进入寒冬。

三、银行已经缩紧房产的银根

从去年开始，银行已经隐约感受到中国房地产的危机正在到来，随着各种传言流入市场，银行的专家们通过调查分析，中国的房产商还货款的力度越来越力不从心，所以，过去亲如兄弟的房地产和银行，因为钱的原因，银行对房产商开始冷淡，紧缩银根又斩断了房产商最后的希望。

四、抛售房产的民间人士越来越多

近一段时间以来，那些囤积房产的民间人士已开始全面抛售房产，而且出价一个比一个低。这样，民间囤积的房产就不可避免的要释放出来，这同样冲击了中国的楼市。

五、许多大亨纷纷撤资房地产

2013年，最典型的例子是华人首富李嘉诚撤资中国大陆房市，抛售410亿的大陆地产项目。这对于中国房市来说绝对是个不好的信息。

BWCHINESE中文网的文章说，李嘉诚撤资时还有许多老板不以为然，但现在看来，许多老板后悔极了，因为根本脱不了身了，因为中国楼市寒冬已经来临，已到了崩盘的时刻。

小小草小

再崩盘，我们也还是买不起房啊。