2016-12-08 成功法律人
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随着社会主义建设的发展，为了适应经济建设的需要，为人民建设更美好的家园，缩小城乡之间的差距，实现城乡一体化，农村的土地征收越来越多。在农村土地征收上，2016年出台了新的农村土地补偿标准。今天整理了下，主要是和农民相关的补偿标准。
一、征地补偿标准
1、征收耕地的补偿标准：旱田平均补偿5.3万元/亩；水田平均补偿9万元/亩；菜田平均偿15万元/亩
2、征收基本农田补偿标准：旱田平均补偿5.8万元/亩；水田平均补偿9.9万元/亩；菜田平均偿15.6万元/亩
3、征收林地和其它农业用地补偿标准13.8万元/亩
4、村民住宅、道路等建设用地平均补偿13.6万元/亩
5、征收集体未利用的荒地、荒山、沟、滩等平均补偿2.1万元/亩
二、房屋地上物补偿标准
1、房屋补偿标准
楼房（二层以上）平均补偿标准3300元/平方米；预制混凝土（砖）结构平均补偿标准2800元/平方米；砖瓦房平均补偿标准2400元/平方米；平（草）房平均补偿标准1900元/平方米
2、其它地上（下）物补偿标准
仓房平均补偿标准920元/平方米；室外水泥地平均补偿标准165元/平方米；厕所平均补偿标准190-300元/平方米；猪鸡舍平均补偿标准150-260元/平方米；塑料大棚平均补偿标准165-280元/平方米；大门平均补偿标准2400元/个；砖石墙平均补偿标准190元/米；坟每座平均补偿5000元/个。
3、异地安置每户补助费2万元
三、征占林木补偿标准
1、林木的补偿根据品类、树龄、按亩给予补偿，补偿范围在：2000-250000元/亩
2、村民房前屋后林木补偿标准，平均每株补偿标准在35-350元之间
四、果树的补偿标准
果树根据品种、树龄按株给予补偿，每株补偿范围在：30-1600元之间
五、属于集体设施的电线、水库、变压器、电线杆等都有相应的补偿标准。
总之，农村所有的集体耕地、宅基地、水电设施等都在补偿范围内。属于村集体设施给予的补偿款归集体所有。
六、征地的工作程序
1、告知耕地情况
2、确认耕地调查结果
3、组织征地听证
4、签订征地补偿协议
5、公开征地批准事项
6、支付征地补偿安置费用
另征地需缴纳相关税费，耕地占用税按每平米2元计算，征地管理费用按总费用的3%收取，征地占补平衡造地费按每亩4000元计算。
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发表于 2016-12-9 19:06:48