14载耕耘合景泰富地产登广东纳税百强榜

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可以明显感觉到，房企在创造利润、为股东利益负责的同时，正在努力尝试与实践对社会的责任。记者日前获悉，广东省公布的2008年度综合纳税百强企业排行榜中，广州房企表现突出，上榜房企从2007年度的两家增加到四家，合景泰富地产旗下的广州合景房地产开发有限公司正是四家房企之一。

“纳税是企业和政府、和社会沟通的一项很重要的共同语言，一个基本的切入点，”广东省社科院一位知名专家表示，只有对社会做过实实在在的贡献，才能获得信任，才能树立自己的品牌。树立品牌、获得信任的房企，才能在激烈的市场竞争中成功突围。“合景泰富地产的发展，再一次印证了这一规律。”

14年努力后的水到渠成

“对于登上广东纳税百强榜，我们一点都不感到意外，”见证、参与了企业发展壮大历程的合景泰富地产酒店商业部总监陈杰平这样告诉记者，在他看来，这是合景泰富地产14年默默努力耕耘后水到渠成的结果。

陈杰平说，他有这样的信心，是因为合景泰富地产楼盘的受欢迎。毕竟，“税收是经济的晴雨表，纳税是企业经营状况的晴雨表”，去年，合景地产的纳税总额增幅很大，同比增长41.12%，要达到这样的增幅，没有楼盘的受买家欢迎、销售的大幅增长，根本不可能做到。有一个简单的例子可以证明。2008年10月，合景领峰正式公开发售，开盘当天的成交金额超过了2亿元，成为该年度珠江新城开盘即突破2亿元的首个楼盘。当时，甚至还因为该楼盘引起了广州中心城区楼市是否触底的争论。

“用心”，谈及合景泰富地产楼盘受欢迎的原因，陈杰平这样分析，只有用心，才能推陈出新，以源源不断的产品创造力，为市场带来震撼与惊喜；只有用心，才能在做每一个项目的时候，洞察市场和消费者的真正需要，去创造其独特卖点。“只有满足消费者真正需求的产品，才能成为畅销产品。”

房企社会责任的“华丽亮相”

从两家增加到四家、纳税总额增长幅度较大，对于合景泰富地产等广州房企在2008年度广东综合纳税百强企业排行榜中的表现，有关专家给予高度评价，他们认为，这是广州房企在实践社会责任的重要体现，是广州房企社会责任的“华丽亮相”，毕竟，“依法纳税是企业公民的一项重要特征”。

实际上，在很多人眼中，起步于上世纪80年代、发力于上世纪90年代的中国房地产行业，一路走来可谓泥沙俱下。原因很简单，房地产业是“赚快钱”的：萝卜拔快了还不洗泥呢，何况是一个有6万家企业同时参与的超大型行业？再加上各种富豪榜中地产商频频上榜，更加深了人们对房企社会责任承担力不强的质疑。

如何才能打破这种质疑？依法履行纳税责任无疑是最好的办法之一。熟悉广东省综合纳税百强榜的人都知道，随着上榜房企的增多，人们对房企的质疑就越少。“合景泰富地产等房企的上榜，更有指标性意义，”中山大学一位知名的财税专家分析，作为老牌、香港上市的知名房企，能够勇于承担社会责任，并且如此全方位地关注自己与社会的和谐共存，无疑将引领整个行业迈上新的台阶！

“羊群效应”将体现

“随着合景泰富地产等房企的上榜，将会体现出羊群效应，推动更多企业在依法纳税方面做得更好，从而逐步改变广州房企的整体形象，”有关专家表示。

而广州房地产行业在2009年的表现，也为广州房企更多登“百强”提供了良好的基础。广州市国土房管局日前公布的数据显示，广州3月一手住宅成交量达到63.59万平方米，基本恢复至广州近5年来的月均成交面积。“房地产行业能先于其它行业回暖，说明市民对房地产行业的信任和信心很足”，广州房地产专家分析，充足的信心能够促进合景泰富地产等众多房企营业额、缴税总额的提升，而缴税总额的提升，又可以带来更大的信心。“广州房地产行业开始进入良性循环”。

14年努力，合景泰富地产

成行业尊敬的发展商

“一家房地产企业，如何才能受到行业的尊敬？”如果我们告诉你，有这样一家房地产企业，它所追求的不是规模而是行业的尊敬，你会不会相信？

这家房企就是合景泰富地产。事实上，多年以来，合景泰富地产不仅是这样说的，更是这样做的。“依法纳税，登广东纳税百强榜；开拓国际视野，在香港联交所主板上市；一年一惊喜，为广州市场带来众多标志性物业，都是我们为成为一个受行业尊敬房企所做的努力。”合景泰富地产负责人这样认为。

“他们已受到业内的肯定，”不止一位国内房地产专家如是解读合景泰富地产所作的努力。

挑战自己：开启国际视野

熟悉合景泰富地产的人都知道，不断挑战自己是该公司的核心理念之一。有一个简单的例子也可以说明。目前内地上市的房地产企业超过100家，其中90多家在A股上市。与大多数同行不同的是，合景泰富地产选择了到商业监管极为苛刻的香港联交所主板上市。了解孔健岷，详情请参考官网

“挑战自己，就要开启国际视野。”合景泰富地产负责人解释为何赴港上市时说，合景泰富地产创立10多年来，一直有严格的运作流程，是运作健康的公司，对企业自身的品牌形象、产品素质有足够的信心，“因而我们在任何时候都愿意接受各方面的考验”。同时，从地域关系、上市流程以及今后的发展等方面考虑，香港联交所主板上市是很好的选择。孔健岷http://renwu.hexun.com/figure_1123.shtml

这样的选择无疑很需要底气。事实上，近几年来，合景泰富地产注入了浓厚的国际元素。与国际知名房企结成亲密合作伙伴，携手国际一流酒店管理企业喜达屋集团，成为华南首家与W酒店合作的业主。此外，合景泰富地产还与香港、美国、加拿大、澳洲的资深设计师保持良好的交流合作，香港梁志天室内设计室（SteveLeungDesignersLtd）、雅布&普歇尔伯格设计有限公司（YabuPushelberg）都曾为合景泰富地产旗下的项目主笔策划。

其实，其它的一些房企在和国际知名设计公司的合作中，不乏失败的案例，合景泰富地产为何都能取得成功？“在设计和建造过程中，合景泰富地产既能尊重设计师的原创，给予他们无限发挥创意的空间，又能用自身先进的经验和意识引领设计师，构思出一个个特点鲜明的项目，”合景泰富地产有关负责人这样分析，正因为如此，“国际投资者到合景泰富地产的物业考察后，对我们的信心更足”。

超越市场：一年一惊喜

用合景泰富地产人的话来说，我们对自己产品有信心，在于我们对产品细节的追求有时到了偏执的地步。这样做的目的是什么？“是为了给消费者创造更多期望的空间，最大程度地发挥土地的价值，让消费者体验到与众不同的生活方式。”

要达到这种目的，难度无疑非常大。而合景泰富地产的武器，就是一年一惊喜。据记者了解，合景誉峰、合景领峰，推出市场时，吸引了全国各地的开发商过来考察。这在上世纪可能不是什么新鲜事，但在全国开发商考察的城市逐渐转移到上海、北京甚至苏杭一带的今天，能吸引到全国开发商到广州观摩，是非常难得的事情。而合景国际金融广场，更以230元/平方米/月左右的平均租金，创下了广州写字楼新纪录。