还房贷的小知识

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当今社会，房价是不断的升高，那么很多人都会选择付个首期，然后成为房贷一族，按月定时还款，那么如何才能用最省钱的方式还房贷呢，下面就让p2p网络借贷小编来给大家讲解一下还房贷的小技巧。

1：合理利用公积金贷款

公积金贷款和组合贷款，个人账户内的余额，可以大额冲抵。所谓大额冲抵，就是将公积金账户内的余额一次性冲抵到业主贷款总额里面，这种提前还贷形式是不需支付违约金的。

2：提前还款

提前还贷之前要算好账，因为不是所有的提前还贷都能省钱。此外，部分提前还贷后，剩下的贷款市民应选择缩短贷款期限，而不是减少每月还款额。因为银行收取利息主要是按照贷款金额占据银行的时间成本来计算的，因此选择缩短贷款期限就可以有效减少利息的支出。假如贷款期限缩短后正好能归入更低利率的期限档次，省息的效果就更明显了。而且，在降息过程中，往往短期贷款利率下降的幅度更大。

3：按月调息

2006年开始，不少商业银行推出了固定利率房贷业务。由于固定利率推出时尚处在利率上升通道，所以在设计时比同期浮动利率略高，只要央行加一次息，它的优势就立即显现出来。但是一旦降息，选择它的购房者就吃亏了。因此，在目前降息趋势下，市民以前若选择的是房贷固定利率，那就赶紧转为浮动利率才划算。不过，需要提醒大家的是，“固定”改“浮动”需要支付一定数额的违约金。


以上就是p2p网络借贷小编给大家提供的一些建议，当然也有可能不是很全面，如果您想了解更多关于这方面的问题，快乐借（http://www.kljie.com）可以为您更详细的解答。