上海分散型长租公寓还有很大发展空间

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上海分散型长租公寓还有很大发展空间

　　按照收房模式，上海长租公寓又分为集中型和分散型两种。集中型公寓是把地铁沿线等交通便利区域的厂房、整栋整楼签订多年租赁合约，然后统一装修运营。分散型是把零散在城市的各处房子标准化。分散型长租公寓多指将业主房屋租赁过来，进行装修改造，配齐家具家电，以单间的形式出租给房屋周边的白领上班人士。自如就是推行这一模式的行业典型代表。

　　长租公寓致力于提升用户的租房品质，但仍有不少网友反映入住长租公寓后遭遇未曾料及的问题，集中在如租住伙伴的选择、租期的稳定和租后服务水平等。有专家表示，在“租购同权”政策落实过程中，各方存在很多难点，就租客本身而言，面临着租赁房源需求错配、租期长短和稳定性不同，租住户型不同等。也许正是因为这些原因，导致租房的稳定性这一痛点目前还没能得到根本解决。

　　鼓励企业规模化租赁经营

　　今年，规划国土委在官网通告，将加快培育住房租赁市场，规范租赁市场秩序。《计划》提出，将加快出台《上海住房租赁http://www.zfx365.com/市场的实施意见》，培育租赁行业，鼓励企业规模化租赁经营，引导和规范房地产开发企业、房地产综合服务企业开展长租公寓经营。

　　相对运营商，房企虽然起步较晚，但具备房源、产品和融资等方面的优势。面对房企进军长租公寓市场的挑战，上海指房向http://www.zfx365.com/表示，租赁是一个周期很长、相对复杂的事，签约才是服务的开始，这就要求从业者必须打通线上线下的服务体系。不同阵营的企业虽各有优势，但在租赁行业，核心还是抓住用户需求，为用户提供高品质的租住产品、租后服务及极致的互联网体验。