主题酒店投资预算

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酒店行业势如破竹，其迅速的发展趋势已经赢得了广大投资者的广泛关注，当经济型酒店的竞争力越来越大的时候，主题酒店的发展前景反而越来越健康，作为个性化酒店，盈利能力还是非常强的，自然也成了现在投资者最为追捧的项目之一，而对于投资者来说，首要了解的就是主题酒店投资预算。  小型宾馆加盟可以到尚优客官网了解！
　　主题酒店的火爆比当年农村包围城市还要热闹，在一二线城市的高溢价和四五线城市的尝鲜、猎奇心理，让诸多投资者趋之若鹜。主题酒店投资预算分析肯定是要考虑投资成本和回收周期的。很多投资者都关系做一个主题酒店需要投资多少钱，其实这可以是一个倒退的模式。前期投入成本、后期收益，首先我们要确定主题客房在当地市场能做什么样的定价，通过卖价和大概的房间数量，可以估算出一年的收入。以两年半到三年回收周期来计算，扣除房租成本、人工成本等，就是一个合理的主题酒店投资区间。
主题酒店装修设计并不是独立的，而是要为商业价值、运营价值做服务。有了投资区间，我们就有了装修设计标准的依据。同样一间主题客房，一线城市溢价可以达到500甚至更高，四五线城市只能卖到200左右。这就决定了在不同消费水平城市的主题酒店的设计标准、装修标准、设备标准是必须要有差距的。如果不考虑成本和收益，盲目投资，只会挖一个大大的坑，永远也收不回成本。
　　现在主题酒店的分类越来越多，主题酒店要想赢得顾客，必须在很多方面下功夫。其中主题酒店装修设计就是很重要的，只有找到适合自己的主题酒店装修风格，才能给顾客留下好的印象，从而产生进店入住的想法。
　　1、投资一个中高档的主题酒店首先需要做酒店定位策划，整体规划，这个主要是对项目进行可行性分析、风险评估和预算规划等等，一般好的酒店策划公司收费也不便宜，可以具体咨询。
　　2、第二个就是装饰设计费，包括整个主题酒店的形象工程、平面布局、消防报建、整体风格效果、施工图、电路图及详细的材料使用明细等全套图纸设计类。
　　3、设计完了的装修就是个大的投入了，尤其是主题酒店讲究氛围和格调，在装修处需要较大的投入，如果做了前期策划的话，能够参照预算费方案，做的好的策划公司误差率会控制的比较小。如果规模小一点的精品，估计装修下来都要几百万了。
相对于经济型酒店，主题酒店显然投资的成本要高很多，而且主题酒店的种类有很多，影响其投资成本的因素也有很多，虽然主题酒店盈利空间很大，但是作为一个投资者，学会如何在成本和收益之间寻求一种商业平衡是非常重要的，不仅要控制好主题酒店投资预算，还要在合理预算中达到理想的效果，从而吸引更多的消费者，这才是投资者和专业装修公司需要关注的重点。