开发商否认豪宅每平米21万：国企不会乱开价

小土堆

本报讯 据《羊城晚报》报道，上海陆家嘴一套豪宅单价达到21.56万元/平方米？10月30日，这一消息被上海当地媒体报道后，引起轰动。10月31日上午，该楼盘开发商却否认了这一说法。　　被曝打破汤臣一品自2010年来保持的18.9万元/平方米单价纪录的楼盘，是中粮地产股份有限公司开发的中粮海景壹号，位于上海陆家嘴 CBD 核心，占地面积约2.4万平方米，总建筑面积约12万平方米，由5幢31—37层超高江景公寓组成，与汤臣一品毗邻。
　　传说中成交的天价房源位于10楼，户型为五室二厅，面积为390平方米，如果按照传闻中的21.56万元/平方米计算，总价达8400万元左右。不少业内人士对“21.56万元/平方米”的传闻表示怀疑。上海易居房地产研究院副院长杨红旭告诉记者，因为限购限贷对市场影响明显，今年豪宅市场与前两年相比并不景气，“如果能卖那么高，只能是偶然因素，其中有特殊原因”。10月31日上午，记者采访了中粮海景壹号的开发商，一位不愿透露姓名的负责销售的女工作人员回答了记者的提问。
　　记者：有媒体报道说，中粮海景壹号有一套房源卖出了21.56万元/平方米，是不是真的？
　　开发商：怎么可能？我们是国企，不可能乱开高价，而且我们的房价都在房管部门报备过。来买房的人都很有生意头脑，谁会花那么多钱买一套10层的房子？
　　记者：现在中粮海景壹号的房价大概是多少？
　　开发商：和周边楼市很近。记者：每平方米十几万元左右？
　　开发商：比他们可能还低一些。
　　据房产中介的报价，目前陆家嘴地区楼盘均价最高的仍是汤臣一品，在16万元/平方米左右，中粮海景壹号的均价在13万元/平方米左右。根据中原地产的数据，今年6月份以来，同样位于该楼座的7、8、11、13、14、15层，成交单价一直在10万元/平方米-12.5万元/平方米之间徘徊，刚刚在10月23日交易的该楼座13层1501室，均价为11.1万元/平方米。

平安