买房的业主们，你们还在交早已经取消的天然气开口费吗？QQ群 279403754

柔柔细雨123

wfs103

我是极品L 发表于 2013-11-27 15:28
燃气壁挂炉不在初装费内，初装费用是指把燃气管道通道你家厨房的费用，包括人工和材料，材料包括燃气管， ...

谢谢 现在91㎡的房子拿钥匙还得交多少钱？

快乐的人

雨竹声

我是极品L

wfs103 发表于 2013-11-29 15:25
谢谢 现在91㎡的房子拿钥匙还得交多少钱？

朋友你是说到时候 办证 交契税 维修基金之类？那个时候开口费也会交的。 契税根据买的房子的总价的1.5%计算， 维修基金应该是一平米多少钱，这个具体我还真不知道。

The﹏Start-小齊

不交不给钥匙啊......

我是极品L

The﹏Start-小齊 发表于 2013-11-30 15:41
不交不给钥匙啊......

不给钥匙可以走法律程序，要求开发商支付延期交房违约金！
签合同的时候一定要看好这一块！！
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我是极品L

我是极品L 发表于 2013-11-30 16:43
不给钥匙可以走法律程序，要求开发商支付延期交房违约金！
签合同的时候一定要看好这一块！！
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问题一
按照我们国家的相关规定，开发商应该什么时候交房依据什么来确定?
商品房经竣工验收合格后，方可交付使用。开发商应当按照合同约定的交房日期将验收合格的商品房交付给买房人。
问题二
违约金依据的标准是什么?
买卖双方可以在合同中约定违约金数额，如果未约定的话，开发商逾期交付房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

延期交房违约金有两个标准：
一、开发商与购房者签订的商品房买卖合同中约定了延期交房赔偿违约金的标准时，应按合同约定的标准向购房者赔偿延期交房违约金。如果商品房买卖合同约定的延期交房违约金标准过高或过低都可以申请调整，开发商若发现当初设置赔偿标准过高，可与购房者协商调低，参照同样地段、户型面积、楼层房屋的租赁价格调整延期交房违约金的赔偿标准。购房者如发现当初商品房买卖合同中约定的延期交房违约金的赔偿标准过低，也可向开发商提出协商提高，参照标准同上。协商不成的，可以通过法律途径解决。
二、开发商与购房者签订的商品房买卖合同并未约定延期交房违约金赔偿标准的，开发商延期交房的仍然应当赔偿购房者延期交房违约金。有些购房者在与开发商签订商品房买卖合同时，没仔细阅读商品房买卖合同条款草率签订合同，而开发商发生延期交房行为，购房者想依据合同要求赔偿延期交房违约金时却发现其与开发商签订的商品房买卖合同中关于“延期交房违约”条款居然没约定赔偿标准，开发商只是在该条款上打了一个“×”号。在此，建议购房者与开发商签订商品房买卖合同时要认真阅读合同条款，及时发现合同中对自己不利的条款表述，以便在签订合同前与开发商协商修改有关合同条款，维护自身合法权益。开发商不与购房者签订延期交房赔偿标准的行为不合法，开发商延期交房依然应按照有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段、同类房屋租金标准赔偿购房者延期交房违约金。依据为《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条规定：“商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

潜水者

论坛好友

官商一体

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官商一体

The﹏Start-小齊

我是极品L

论坛好友 发表于 2013-12-1 09:31
官商一体

小地方的可以勾结一起，大地方的总需要政绩吧！向上级曝光，上级不管，向上级的上级，不然就媒体曝光。 相信自己的力量，每个公民拿出自己的一点点力量，组成一股大的力量，势不可挡的！

我是极品L

最省事的是，聘请一律师，和开发商协商，协商不成，法院起诉！

萍聚