文安的房地产行情

说起房子，无非就是新房和二手房。文安现在在高速发展，尤其是北关一带，更是高楼叠起。但是说起房价，个人认为不会再有什么变化了，尤其是文安的，我对房地产了解很多年了。现在很楼房都是空置，住的也大多是楼改的回迁户。买新楼的很少，有的回迁户一套房子换两套。另一套三年之内不能出售，只能出租。现在新的楼盘价格一般在3000-3500左右，但是这只是开发商手里的房子，在普通人手中，房源大概在2500-3000、尽管这样，还是很难卖出去。你去买房子，里面的服务员会说好的楼层没有了，实际是在说谎。只是被开发商压住了。本人做过一年的房地产销售，对此甚为了解。宁可压，也不贱卖。尤其坑跌的是停车位和车库，本来是不许买卖的，但是房价调控的开发商利益小了。竟然买卖车库。停车位一般都是公共面积，或者绿化面积，也被划了白线。
房子降价是不可能了。物价上涨，人名币每年贬值5%，房价怎么可能再降。其实不涨就是在降了那么多的闲置楼房，开发商只要压住，就能挣钱，而且别相信什么二期，三期。说两年，你起码要等四五年。开发商不会花自己的钱去建造二期，二期的资金是从一期挣来的。如果一期没有足够资金，二期就会拖。


个人意见。不喜勿喷

实实在在

观天下

904863

有道理。。。。。。。。。。。。。

小金乌

开发商不会花自己的钱去建造二期，二期的资金是从一期挣来的。如果一期没有足够资金，二期就会拖。

The﹏Start-小齊

说的很对，这段时间正想买房呢，去了几家售楼的地方看了看，跟你说的一样.....

平安

只要不是有人再恶意炒，这房价就不会涨，好楼层都压着，早晚都会压出事来

现在实际情况比楼主说的严重得多，很多开发商现在就是靠高利贷活着，大家都知道高利贷利息是多少，他们的扩张已经快接近极限了，只要销售量上不去，时间长了会有受不了的。

平步青云

一时糊涂

干一辈子整出楼，傻呀

色即是空

海之欲知梦xx

兔子月薪5千，打算用20万建一个窝。　狼不允许，说私自建就是违章建筑，只允许向王八买。　王八是搞房地产的，先用20万贿赂狼取得开发权，再用50万元向狼买这块地，投资10万元把兔子窝盖好，向兔子要价200万元。　兔子拿不出这么多钱于是向狐狸借200万元，连本带利300万，20年还清，　兔子全家二十年给狐狸打工。　狼、狐狸、王八都挣了钱，只有兔子亏，连孩子也不敢生了。　兔子越来越少，狼觉得这样下去大家没肉吃，于是调控。　狼显得非常重视兔窝价格太贵的问题，研究 部署了遏制兔窝价格过快上涨的政策措施。最后认定兔窝价格卖得太高的原因是因为有的兔子买了兔窝后自己不住而进行倒卖所致。　于是狼规定：兔子买了兔窝5年内卖了的，要向狼交纳营业税。　结果兔窝价格没降下来，狼却发了大财。　狼又对狐狸说：只借钱给首先交了更多钱的兔子，并提高高利贷的利息，多买兔子窝的不借，全交现钱。　这样狐狸在兔子的购窝过程中也发了财。　王八借着兔窝价格上涨的行情，以更高的价格向狼买地，并转嫁到兔窝价格上，再加价后卖给兔子。　看到狼辛苦地为自己操劳，兔子很感谢狼，但还是发现兔窝价格越来越贵。　狼说：这事挺复杂，还真不太好办，不过兔子们放心，我们将继续调控，可以向已经有兔窝的兔子征收兔窝税┉　
王锡桥(476943499) 8:04:57
世界上不得不承认的七个事实
1.你不可以将肥皂水放在你的眼睛里。
2.你数不了你有多少头发。
3.当你舌头伸出来的时候你不能用鼻子呼吸。
4.你正在做第三条。
5.当你在做第三条的时候，其实你觉得是可行的，但是你看起来会像某种动物一样。——不要是在办公室开小差哦。
6.你现在在笑，因为我把你整了。
7.分享出去，你就可以整别人报仇了

家有儿女

论坛好友

过眼云烟88