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刚看了几个说房价的帖子，其中大部分人是希望房价能降下来，理智者寥寥。说实在话，俺也愿意房价降。可是，按经典的说法是“愿望是美好的，现实是残酷的”。依俺看，房价在文安来讲，怕是升的概率要远远大于降的概率。先别急着骂街，俺先声明：一俺不是开发商，二不是“房叔”“房姐”。三不是政府部门。俺和大家一样，都是高房价的受害者。就是“买窝的那只兔子”。回到正题上来，为什么俺说房价升的概率要远远大于降的概率呢，大致有以下几点： 1、 经济发展的原因 简单说大家都有钱了，该“买房子置地”了。加之咱富裕起来的太快了，原来的房子已经大大不能满足咱的改善需求了。也就是咱平常说的“刚需”。 2、 国家政策的原因 城市化也好城镇化也罢，把人们聚集在一起居住是大势所趋。你不能指望国家给每个1000人口以下的村子配个中学吧？配个三甲医院吧？哈哈，怕是配了咱也养不起。 3、 社会发展的原因 随着农业机械化的发展，很多人会从农村走出来投入到其他行业，进而进入城市里。 4、 俺最不愿意说的，通胀的原因。几乎所有的东西都涨钱，凭啥房子要降价？ 上边说的是大趋势，具体到咱文安小城，想降房价怕也是难上加难。有人说，房子饱和了。喃告诉你啊，饱和是动态的，就像麦收过后，种庄稼的谁家没有几麻袋麦子啊，可是到了春天的时候为什么就有挨饿的？也有人说：开发商手里压了多少房子，对啊，人家为什么敢压啊？弱智啊？就是因为人家知道房价会”坚挺的”。还有的人以为自己挺文化，说什么开发商资金链会断裂神马的，靠，整个一文盲。你以为开发商是自己掏了大把的钱在哪里给你盖房子啊？谁不知道开发商该着建筑商的，建筑商欠着材料商的啊？这个链条很长，不是那么容易断的。即便是断了，最后谁倒霉？农民工！你还想说，国家在压房价啊，你醒醒吧，抛开地方政府的原因不说，就是国务院也没有说要房子降价啊。如果我没记错，那句话是这么说的：防止房价过快增长！记着，是过快！连不许房价增长都没说！这还是对的一线城市，咱文安连四线城市都不是。再说了，就是一线城市，不还是在涨吗。北京是降到一万多一平了，那是在固安北边，三环以里你去问问，这两年就是没翻翻，最差的也涨了4、50%吧。最后还有人说，开发商借了不少高利贷，哈哈，更可笑了，你以为开发商都是脑袋叫啥踢了，进水了，都是傻子啊，高利贷不用还啊。不客气的说那些人大部分都是人精，算盘比你会打。他们借的高利，就是用来给政府交押金的，很短时间就还上了。当然也有先不还的，那是还要拿地。 你要是还在想着房价下降，我只能告诉你：醒醒，该起床了！ | 
发表于 2013-5-7 13:51:55
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