文安的小产权房还敢买吗

文安县崇文小区

国土资源部、住房城乡建设部24日联合召开坚决遏制违法建设、销售“小产权房”问题视频会，就遏制违法建设、销售“小产权房”有关工作进行部署。会议要求，各地要立即行动，采取切实有效的措施，依法加大查处力度，认真落实好监管责任，做到有令则行、有禁则止。坚决叫停在建、在售“小产权房”的违法违规行为。不仅不能让违法者得利，还要让他们付出代价。既要处理事，还要依法依规追究有关人员的责任。
  国土资源部副部长徐德明指出，各地必须准确把握十八届三中全会精神，农村集体经营性建设用地入市必须以严格用途管制、符合用地规划为前提，这是大前提，是前置条件，是硬杠杠，绝不能违背，更不可逾越。
  会议要求，最近一段时间，各省（区、市）要集中精力、集中时间，选择1—2起顶风违法继续实施建设和销售、情节恶劣的案件，直接予以查处，依法从严从重处理，向社会公开曝光，以起到警示震慑的作用。并将查处结果及时报两部。同时，严厉追究一批责任人员的责任。对违规为“小产权房”项目办理建设规划许可、发放施工许可证、发放销售许可证、办理土地登记和房屋所有权登记手续的，要追究相关人员的责任，同时，对监管不力、失职渎职的，要严厉从重问责。
  会议明确，各地要对本辖区内违法建设、销售的“小产权房”开展一次集中清理和排查，分类型摸清情况，结合实际研究分类处理的意见。同时，加大督察巡查力度，发挥群众监督作用，对建设“小产权房”的要在动土开工初始就刹住，及早取缔，消灭在萌芽状态之中。对仍然在建、在售的行为，要早发现、早制止、早处置，严厉打击违法建设“小产权房”的行为，坚决遏制新的“小产权房”出现。
  【相关报道】
  从全国情况来看，“小产权房”在建在售势头不减且最近有强力反弹之势。
  广州市城市管理委员会负责人在接受媒体采访时说，目前广州违法建筑面积接近1亿平方米，约等于100万套2居室标准住房。记者调查发现，广州城郊违法建设问题屡禁不止，而公务人员违法参与其中、社会资本参与违法建设、“小产权房”在建在售以及违建主体“组织化”和违建规模越来越大等问题日益凸显。
  今年6月底，北京市国土局对外公布了上半年已查实的6处“小产权房”或变相“小产权房”（大棚房）。这6个项目分别为：位于昌平区的俄罗斯风情园、北京鳌山旅游国际风景区木屋别墅、水城御墅、白羊沟度假山庄和华尔克草莓园（大棚房），以及位于房山区的西吕大棚（大棚房）。据介绍，自2012年6月以来，北京市政府组织国土、住建、规划等有关部门集中对全市在建在售“小产权房”开展清理整治工作。
  （据新华社）
  【手腾编者注】
  小产权房，是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。乡政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。

へ辉

  是件好事

文安县崇文小区

我自己顶下，别买那村里盖的房啦

风林火山

楼上说得轻巧，小产权的房子谁都知道买着不合法，可是经济条件不是很好一部分人要有房子住，你看看小产权房子里住着的有我们有权有势的“公务员”吗，没有，因为人家不差钱。有高收入的群体吗，也没有;因为人家不用买小产权房子。不知道楼主是出于同情心还是幸灾乐祸的态度写这篇帖子，希望你不要再给住在小产权房子里的低收入的群体再雪上加霜了！！

文安县崇文小区

风林火山 发表于 2013-11-27 08:09
楼上说得轻巧，小产权的房子谁都知道买着不合法，可是经济条件不是很好一部分人要有房子住，你看看小产权房 ...

这可不是我写的，国家发布的，应该不属于幸灾乐祸，只是提醒，今天又发布了新的消息，小产权房确实不受法律保护，提醒准备买小产权房的人们别被人忽悠了

风林火山

国家是应该重视一下了，为什么有这样多的人愿意冒着风险去购买小产权房，因为有些"刚需族"没有经济能力承担现在跟收入不成正比的高房价，“刚需族”也想买好地段、手续齐全的房子，可是他们经济收入不给他们做主，所以这部分人不惜“以身试险”

lwoshiniye

文安老农

虎啸山林

文安的小产权房敢拆吗？/

lwoshiniye

weiran

内容不错，顶了。