个人房贷，不看不知道，一看吓一跳

平民小百姓 · 发表于 2015-2-6 14:35:16

关于个人房贷，国家法定基准年利率现在是 6.15%。你真的以为你的实际利率也是这个数？

错了，大错特错！

如果你真的要还20年、25年，利息就是这么多，没有错；但绝大多数人不想借这么长时间，不想一辈子背负沉重的债务压力，都想提前还贷，都想创造条件借个三五年就还清，但这样的话，你的实际利率怕是要高达50－60%！

这是因为，前几年你还的部分，本金只占一很小比例，绝大多数差不多七成左右都是利息，绝不是想当然的6.15%利率，利息只占6.15%，而是实际差不多是61.5%，十倍！！！

银行真他妈的黑！！！

可是银行毕竟是个企业，人家也许有权利这么无耻，有权向借款方榨取最大的利益，这些好象又无可厚非……

我只能说：解决这个问题的关键只能是中国银监会，有权约束各商业银行，有权要求银行对房贷还款方式进行彻底改革，真正按约定的名义利率收取利息，贷几年收几年，利息应当按约定利率均匀收取，绝不能提前收取以后的利息；对提前还款的，可以收个几十元的手续费什么的，以平衡借贷双方的利益。

还款方式不改革，房奴们的血汗钱这么掏给银行就太冤枉；不改革，中国银监会代表的就是资本家的利益！就别他妈的鬼扯三个代表重要思想！！！

泥马 · 发表于 2015-2-6 15:45:51

哥们，您说得太对了！当房奴苦啊！

美女相亲 · 发表于 2015-2-6 15:46:59

小小的天空 · 发表于 2015-2-6 20:52:58

你这利率没给你上浮你就知足吧，我这房贷直接利率上浮到顶

........

久久长长 · 发表于 2015-2-6 23:46:38

全款买房松心无压力，买车买房一直都是全款买的，钱不够就攒攒够了再买。我就一直不喜欢分期。

963 · 发表于 2015-2-7 05:41:05

雾霾中坚持 · 发表于 2015-2-7 07:32:21

我贷款是在工行贷的，还了3年了，去年12月份我才知道还有什么上浮30 %一说，将近一分的利率，这个我都不知道，更不知道去哪说理了。至于您说的提前还，没想过！

刀客 · 发表于 2015-2-7 07:36:41

没地儿说理呀，全款咱又拿不起，没哲

左派 · 发表于 2015-2-7 08:50:22

全款买不就得了么
房贷算照顾了其他类型的贷款别说利息高低根本就不批
银行又不是慈善机构

杏林春暖 · 发表于 2015-2-7 19:52:26

去你妈的全款，除了贪官和小三，工薪阶层办得到吗？

大眼贼 · 发表于 2015-2-7 20:26:35

一看就是不懂财务和金融，借款时间越长越划算，十年以上的借款考虑通胀是非常合适的。20-30年的贷款还有一个好处就是能转嫁政治风险，还款方式是否合适应该以货币面值的当年实际购买力来算。

愤世小号 · 发表于 2015-2-10 21:00:02

你可以选择还款方式的

萍聚 · 发表于 2015-2-12 17:23:58

同感

翩翩男风 · 发表于 2015-2-13 16:26:46

总之这社会早就黑暗到底了，官爷们实行的是共产主义道路，国民们实行的是资本主义道路。

1106885785 · 发表于 2015-2-13 22:18:21

杏林春暖发表于 2015-2-7 19:52
去你妈的全款，除了贪官和小三，工薪阶层办得到吗？

说得太对了

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