【讨论】房价到底是涨是跌？

情天大圣

今天实在闲的蛋疼所以上来扯俩句。
房价----近几年来已经成为我们广大P民最关心的事件，因为房价的高低直接关系到了我们广大P民的生计问题。当然那些高端群体同样的关心房价，因为这里面对于他们而言隐藏着具大的利益空间。
房价，尤其是今年，显得更加扑朔迷离。许多年前国家一再喊调控，可结果是越调越涨，今年宏观调控更是严格。结果如何，大家有目共睹。如此严格的调控房价如果还能不跌的话，那明年只能出台政策，禁止买房了。买一套罚10W，买十套直接判了  不然如此看来，房价实在是没办法跌了。

就个人而言，我感觉国家根本就没办法去调控房价了。在这奉劝大家一句，国家公布的数据千万别去看，假的。今年上半年国家公布的GDP增速居然是7.8%。我就去去去xxxxx（此处省略5个字）的吧。工厂先不说 ，就连小卖部的都能明显的感觉到今年的买卖是如此的难干。别说挣钱了，这样下去工厂能维持住就不错了。
   好像有点扯远了，继续说房价。上面说的那些看起来给人的感觉应该是，房价应该下跌，因为大家都不挣钱了，哪还会有人去买房啊。但大家忽略了一点，中国的经济已经被房地产绑架了，这点毫无疑问。为什么说国家根本没办法调控房价了呢？也是因为这点，国家现在能稳住房价，我感觉就已经相当相当不错了，电视里一再喊哪哪的房价又下跌了多少，买房的最清楚，无非就是多了个优惠政策，房价真正的降了多少了吗? 我敢说绝大部分地区的房价跌幅绝对没有超过3%的。即便如此，前不久北京还是出了个新帝王，哎。不过能感觉到今年的楼房确实是没有往年好卖了，可带来的结果呢？不管实体经济，还是虚拟经济，同样的落魄不堪。前几天中国发生了一件具有历史意义的事情，“尚村农信社破产”金融机构破产？这在中国绝对是历史性的啊，上五千年这根本没发生过啊，所以国家一时也懵了圈了，不知道改怎么去处理了。金融机构破产对我等P民来说意味着什么？麻痹的存的钱取不出来了，当然贷的款也不用还了。
  大家都很清楚开发商大部分的钱来自哪里？银行对吧，银行的钱来自哪来？我等P民存的呗。如果说楼房卖不出去了，或者说因为价格下跌开发商赔钱了，结果会是什么样呢？跑呗，开发商跑了？会是什么后果？本来地方政府的烂尾贷款已经够让银行头疼脑热的了，开发商在凑热闹，银行估计就离申请保护破产不远了，那P民存的钱怎么办？谁特么还管你死活啊。
还有一个不得不提的问题？是不是很人都以为地方政府的财政开支是中央给拨的款，亲，你太天真了。中央自己都顾不过来了，还顾你地方政府？那地方政府财政开支哪来的钱？没错，大部分来自土地收入。与房地产是有着不可分开的关系的。还有上面说的像金融机构贷款。前不久我看了一个新闻，具体是哪忘了，说是买楼地方政府还给补助。敢和中央对着敢很NB啊。 为什么它敢和中央对着干呢？因为它没钱了啊，不得不走这不一步啊。像那些给政府上班的，还有给政府做工程的应该很清楚。拿钱是多么费劲的一件事情。
有人会质疑，我们还有国税地税这税那税呢，是啊，还有这么税呢？在这问一下广大的一般纳税人，你们今年的税是减了还是加了？
说实在的，谁不知道中国经济畸形，谁不知道地产有泡沫？中国现在的政策就是稳住经济，探索和发展新兴产业结构，然后来消化畸形的经济和地方泡沫。但什么叫新兴的产业结构，是真不懂。
    说了这么多，不知道大家能不能理解，体制不破，楼市绝对不会破。除非中国经济崩溃，或者我们换了老大，一切新牌重来。可能吗?一个国家如果连房价都控制不了，还能干什么？为什么像出现什么豆你玩，蒜你狠什么的，国家能立刻控制住？所以我们不能忽视国家的力量。大家一定要看清这点。 像什么刚需啦，炒作啦，目前来看都是浮云。中国是一个特色主义国家，大家都懂的。有的时候不能总按套路出牌，难道没人买我就要降吗？亲，这是中国。不是有句话吗？ 有什么想不通的 ，想想自己在中国，就什么都通了！！！

像那些整天嚷嚷着房价要大跌啊 ，哪哪的楼降了到1600也没人要啊。拜托，知道你是好心，可咱也别误导大众啊？我们希望房价回归理性是对的，但也不没必须要走到自欺欺人的极端吧？

平安

情天大圣

还有一点至关重要的，就是地方政府和楼价的关系。本人学识太有限了，能理解那个意思，但详细讲解也说不太好。大家有兴趣的还可以百度参考下

出来冒泡的小虾

政府管的太宽了反而什么都管不过来了，既然是市场经济，就让市场自己来调节吧，市场是一只看不见的手，供求平衡不了，政府在怎么限制又有什么用。

戴上红领巾

国家的地皮太贵，房价怎能降下来，扯去吧

情天大圣

出来冒泡的小虾 发表于 2012-7-22 17:29
政府管的太宽了反而什么都管不过来了，既然是市场经济，就让市场自己来调节吧，市场是一只看不见的手，供求 ...

。。。。。只能说这是一个美好的愿望。要想搞市场经济，就必须世界统一。你懂得

溪水

有道理